フラット３５　を徹底比較します！　ー中古マンション購入完全ガイド（８）

本記事の内容

中古マンション購入完全ガイド

• （１）購入の流れ・全体像を把握しよう
• （２）購入時の諸費用のすべてを知ろう
• （３）購入相場を見極める方法
• （４）購入のための資金計画をしよう
• （５）購入資金１０００万円を貯める方法
• （６）住宅ローンの計画を立てよう
• （７）銀行の住宅ローン７選　を徹底比較します
• （８）フラット３５　を徹底比較します ←今回はココ
• （９）中古マンションの＜物件探し＞の方法
• （１０）おすすめのデザインリフォーム済マンション販売会社
• （１１）中古マンションの資産価値チェックを必ずしよう
• （１２）物件の内覧・内見ポイントを教えます（チェックリストあり）
• （１３）中古投資マンションの選び方
• （１４）災害に強いマンションの選び方
• （１５）地震・火災保険の選び方
• （１６）火災保険を見積比較でシミュレーションしよう
• （１７）契約・決済の手順をまとめます
• （１８）マンション購入後の税金について解説します
• （１９）住宅ローン減税制度を利用しよう
• （２０）引っ越しに役立つタスクリスト・備忘録一覧（チェックリストあり）
• （２１）引越し一括見積りで引越し料金を半額にするトーク術
• （２２）購入後に資産価値を維持するマンション・メンテナンスの方法

目次

1. フラット３５はどこを選べば良いか？「おすすめ２選」から調査しよう！
2. 1選　ARUHI住宅ローン　フラット35
3. 2選　住信SBIネット銀行　フラット35
4. まとめ

フラット３５はどこを選べば良いか？「おすすめ２選」から調査しよう！

本当に住宅ローンを組むときは、たくさんありすぎて迷いますよね。

そこで今回は、住宅ローン選びで特に重要な6項目を徹底比較したいと思います！

• 金利
• 金利タイプ
• 保証料
• 事務手数料
• 繰上げ返済手数料
• 団信保険料

まずは以下の２つの金融機関は人気で、多くの利用者がいるので安心です。

自分に合う住宅ローンを是非見つけてくださいね！

1選　ARUHI住宅ローン　フラット35

金利	0.860~1.060%(2021年1月)
金利タイプ	全期間固定金利
保証料	無料
事務手数料	借入金額×2.20%
繰上げ返済手数料	ネット無料
団信保険料	金利+年0.2%

ARUHI フラット35といえば・・・テレビCMでも見かけることが多くなったARUHIが最も有名ですね

ここは、国内最大手の住宅ローンを専門とした金融機関です。

返済期間が最長35年の全期間固定金利の、フラット３５住宅ローンを組むことができます。

借入時に決まった金利は返済期間中ずっと変わりません。そのため、長期のライフプランを立てるのに適しています。

仲介手数料と事務手数料を借入金額に含むこともできますし、結構融通の効く使いやすい住宅ローンです！

2選　住信SBIネット銀行　フラット35

金利	0.90%(2021年1月)
金利タイプ	全期間固定金利
保証料	無料
事務手数料	借入金額×2.20%
繰上げ返済手数料	無料
団信保険料	無料

住信SBIネット銀行 フラット35（保証型）は、ARUHIと共におすすめです。

住信SBIネット銀行は、充実した保障が特徴ですね。

なんとSBI生命の団信に無料で加入可能なのです。そして全疾病保障という保証が無料で基本付帯です。

まさに大盤振る舞いですね。

また、住信SBIネット銀行 フラット35は、保証会社を使用する必要がありません。また、金利が低いことも特徴です。

そのため、審査ではARUHIよりも厳しめですが、こちらもチャレンジする意味は十分にあります。

Webサイトでメールアドレスを登録して、申込手続きが開始できます。

来店不要なのも人気です。

まとめ

中古マンション購入完全ガイド（８）では、『フラット３５住宅ローン２選』をご紹介しました。

物価上昇による金利上昇を見込むと、変動金利でもフラット３５の固定金利でも、それほど変わらないものになるので、フラット35の審査を受けてみるのは良いと思います。

大きな金額になるので、しっかり時間をかけて住宅ローンの試算をしましょう！

本記事では私の実体験も含めて書きますので、すべての記事を読み通すことで、中古マンションの購入プロセスが頭の中でしっかりとシュミレーションできるようになると思います。

ぜひ通してお読みください。