東京ヴィンテージ中古マンション「広尾ガーデンフォレスト」を知ろう！

東京におけるヴィンテージ中古マンションの代表格のひとつである、「広尾ガーデンフォレスト」を知りたい人向け

先に回答を示しておきます！

目次

1. 「広尾ガーデンフォレスト」の概要
2. 「広尾ガーデンフォレスト」はなぜ人気なのか
3. 「広尾ガーデンフォレスト」の価格相場は？
4. 「広尾ガーデンフォレスト」の物件を検索しよう
5. まとめ

「広尾ガーデンフォレスト」の概要

広尾ガーデンフォレスト（Hiroo Garden forest）は、広尾ガーデンヒルズ（Hiroo Garden Hills）に隣接して位置する渋谷区広尾にある大規模マンションです。

2008年11月から2013年7月にかけて開発されました。

広尾ガーデンフォレストは、今後の日本赤十字社医療センターの整備のために日本赤十字社がみずほ信託銀行に定期借地（50年間）として土地を提供して、定期借地権付分譲マンションとして販売されました。

三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスの2社がマンション開発を行い、桜レジデンス、楓レジデンスなど全8棟のマンションに、事業協力者用住戸34戸があります。

設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設です。

ここがポイント

マンションの権利形態がポイントです。

敷地は定期借地権（地上権）となり、建物が区分所有です。所有者は月額の地代を支払うがあります。

また、管理組合は、将来の建物解体費用支出に備えた「解体準備積立金」を積立てなければなりません。

定期借地権の期限は2063年8月までです。

それまでには、建物を解体して更地にして日赤に返却する必要があります。

重要点は、期間延長は一切認められない契約となっていることです。日本赤十字社は返却後に、この土地を将来の新病院の用地とする計画があるそうです。

広尾ガーデンフォレスト基本情報

「広尾ガーデンフォレスト」はなぜ人気なのか

超高級ヴィンテージマンションであることはもちろんですが、駐車場を地下化して、車両と歩行者の動線を分離しており、高度なセキュリティ体制を構築していることが人気の一つです。

人や車の出入り口を4ヵ所に限定しており、ゲートセキュリティーシステムを導入しています。

また、日本赤十字医療センターとの医療連携サービスを実現しています。

医療センター内には、専用電話回線が開設されており、健康相談にあたる仕組みもあります。

場所も一等地ですが、緑豊かで落ち着いた住環境の良さが極めて重要なのが特徴です。

竣工以来、中古市場で高い人気があります。

「広尾ガーデンフォレスト」の価格相場は？

価格相場は、ガーデンフォレストのレジデンス棟と広さによって異なりますが、かなりハイクラスの価格設定がされています。

例）広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

「広尾ガーデンフォレスト」の物件を検索しよう

実際に「広尾ガーデンフォレスト」物件を検索してみましょう！

まとめ

この記事では、東京におけるヴィンテージ中古マンションの代表格のひとつである、「広尾ガーデンフォレスト」について解説しました。

いい中古マンションは、相場も安定していて、経済によって一時的に価格が下がったとしてもかならず安定的に上がってきます。

いい中古マンションに出会うのは、本当に縁なので、いつもアンテナを張っておくことをおすすめします！

それでは、まとめます。

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