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東京ヴィンテージ中古マンション「広尾ガーデンヒルズ」を知ろう!

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東京におけるヴィンテージ中古マンションの代表格のひとつである、「広尾ガーデンヒルズ」を知りたい人向け

本記事では以下の疑問に答えます
  • 質問1:広尾ガーデンヒルズが人気の理由は?
  • 質問2:広尾ガーデンヒルズの価格相場は?

先に回答を示しておきます!

回答

ずばり!

  • 質問1の回答:場所も一等地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境の良さがきわめて高く評価されています。
  • 質問2の回答:2LDK(100平米)=1億8000万円ほどです。

目次

  1. 「広尾ガーデンヒルズ」の概要
  2. 「広尾ガーデンヒルズ」はなぜ人気なのか
  3. 「広尾ガーデンヒルズ」の価格相場は?
  4. 「広尾ガーデンヒルズ」の物件を検索しよう
  5. まとめ

「広尾ガーデンヒルズ」の概要

広尾ガーデンヒルズ(Hiroo Garden Hills)は、渋谷区広尾にある大規模マンションです。

この大規模マンション開発は、住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社によるジョイントベンチャーによって実施されました。

まさにバブルの時代へ向かう時代ですね。1987年2月に全体が竣工しました。

この大規模開発により、建築業界では有名な第29回BCS賞が授与されています。

広尾ガーデンヒルズ基本情報

所在地東京都渋谷区広尾4丁目
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
総戸数1,181戸
分譲会社三井不動産(株) など
築年月1983年8月竣工
階建地上9階建
構造SRC
施工会社清水建設 など

また、現在は、北西方向の隣接地に新たな大規模マンション「広尾ガーデンフォレスト(Hiroo Garden Forest)」が2009年から竣工しています。

「広尾ガーデンヒルズ」はなぜ人気なのか

東京のヴィンテージ中古マンションといえば、最初に出てくるのが「広尾ガーデンヒルズ」といえます。

最寄駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、徒歩約5分です。

広尾ガーデンヒルズは、名前通りまさに起伏に富んだ「ヒル」の上にありますね。これは、六本木ヒルズからの撮影です。

約6.6haの敷地に、全15棟・合計1,181戸が設けられ、敷地内にはスーパーマーケット、銀行、医院などもある一つのコミュニティとなっています。

また、各ヒルには遊歩道や庭園があり、この植栽スペースはとても重要な要素です。

間取りは53-360平米と多彩な間取りがあります。

新築時の分譲価格は8,000万円から4.9億円でした。発売当初から高い人気で、なんと即日完売となります。

抽選倍率が平均40.8倍とびっくりするぐらいの人気でした。

場所も一等地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境の良さが極めて重要なのが特徴です。

そのため、竣工以来現在まで中古市場で高い人気があります。

「広尾ガーデンヒルズ」の価格相場は?

価格相場は、ガーデンヒルズのレジデンス棟と広さによって異なりますが、かなりハイクラスの価格設定がされています。

例)広尾ガーデンヒルズ

物件名広尾ガーデンヒルズ
専有面積106.86平米
バルコニー38.58平米
販売価格1億8800万円
間取り2LDK
築年月1987年

「広尾ガーデンヒルズ」の物件を検索しよう

実際に「広尾ガーデンヒルズ」物件を検索してみましょう!

まとめ

この記事では、東京におけるヴィンテージ中古マンションの代表格のひとつである、「広尾ガーデンヒルズ」について解説しました。

いい中古マンションは、相場も安定していて、経済によって一時的に価格が下がったとしてもかならず安定的に上がってきます。

いい中古マンションに出会うのは、本当に縁なので、いつもアンテナを張っておくことをおすすめします!

それでは、まとめます。

本記事の疑問
  • 質問1:広尾ガーデンヒルズが人気の理由は?
  • 質問2:広尾ガーデンヒルズの価格相場は?

回答です!

回答

ずばり!

  • 質問1の回答:場所も一等地でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境の良さがきわめて高く評価されています。
  • 質問2の回答:2LDK(100平米)=1億8000万円ほどです。

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すむことコム管理人 シミズ
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