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東京ヴィンテージ中古マンション「秀和レジデンス」を知ろう!

東京におけるヴィンテージ中古マンションといえば必ず知っておかなくてはいけない、「秀和ジレデンス」を知りたい人向け

本記事では以下の疑問に答えます
  • 質問1:秀和レジデンスが人気の理由は?
  • 質問2:秀和レジデンスの価格相場は?

先に回答を示しておきます!

回答

ずばり!

  • 質問1の回答:ヴィンテージマンション「秀和レジデンス」は、外観の南欧風の青い瓦屋根と、白いスタッコ調の独特の壁が特徴で、管理組合の良さなどが人気です。この秀和は本当にマンションを大事にしている人が多いので、その管理の良さも高く評価されています。
  • 質問2の回答:1LDK(36平米)=3600万円ほどです。恐るべき価格維持力です。

目次

  1. 「秀和レジデンス」の概要
  2. 秀和レジデンス」はなぜ人気なのか
  3. 秀和レジデンス」の価格相場は?
  4. 秀和レジデンス」の物件を検索しよう
  5. まとめ

秀和レジデンス」の概要

秀和レジデンスは、秀和株式会社が行った一連のマンション開発の総称です。

経営主体であった秀和は、マンションやオフィスビルを建設し、バブル期には日本国外での不動産投資も活発に行なっていた会社です。

バブル期の多角経営の影響でバブル後に不動産価値が大幅に低下して経営に行き詰まり、2005年に投資銀行モルガン・スタンレーに保有ビルを売却して解散しています。

『秀和レジデンス』は、この秀和株式会社による分譲マンションシリーズです。

レジデンスによりますが、30戸~190戸程度のマンションシリーズが、主に東京都内に展開されました。

いつくかは、埼玉県などにもあります。

レジデンスの最初に作られたものは1964年に竣工した「秀和青山レジデンス」です。

建築家芦原義信の設計です。

これ以降、秀和レジデンスは分譲マンションの黎明期を支える東京の有名なマンションシリーズとなっていきます。

例)秀和外苑レジデンス

所在地東京都渋谷区神宮前2丁目
最寄り駅東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩8分
総戸数56戸
分譲会社秀和
築年月1967年竣工
階建地上8階建
構造RC

秀和レジデンス」はなぜ人気なのか

秀和マンションシリーズの人気は、共通のデザインコンセプトと言えます。

外観は南欧風の青い瓦屋根です。また外壁の白いスタッコ調の塗りのあとを残した独特の壁、黒色のアール・ヌーヴォー風の鉄製柵のあるバルコニーが特徴です。

1960年代後半からの「第二次マンションブーム」では、「秀和外苑レジデンス」はこのブームを代表するマンションのひとつでした。

この『秀和レジデンス』シリーズは、なんと全体で30棟以上もあります。

その多くは、1970年代までに竣工しています。

特に東京都心の渋谷区や港区などに立地する物件は、「ヴィンテージ・マンション」として中古住宅市場でも比較的高値で取引されています。

ちなみに、秀和青山レジデンスは老朽化のために解体され、地上26階のタワーマンションになる予定です。

秀和レジデンス」の価格相場は?

上記で述べたように、特に東京都心の渋谷区や港区などに立地する物件は、「ヴィンテージ・マンション」として、とても1970年代のマンションとは思えない比較的高値となっています。

例)秀和外苑レジデンス

物件名秀和外苑レジデンス
専有面積36.36平米
バルコニー10.98平米
販売価格3857万円
間取り1LDK
築年月1967年

秀和レジデンス」の物件を検索しよう

実際に「秀和レジデンス」物件を検索してみましょう!

秀和外苑レジデンス

まとめ

この記事では、東京におけるヴィンテージ中古マンションの代表格のひとつである、「秀和レジデンスについて解説しました。

1960年代のマンション開発において、現在までこうした付加価値を得ているのがすごいですね。

現在のマンションがこうした価値を維持するのは結構難しいと思いますが、いいマンションを購入することは必須であることがよく分かると思います。

いい中古マンションに出会うのは、本当に縁なので、いつもアンテナを張っておくことをおすすめします!

それでは、まとめます。

本記事の疑問
  • 質問1:秀和レジデンスが人気の理由は?
  • 質問2:秀和レジデンスの価格相場は?

回答です!

回答

ずばり!

  • 質問1の回答:ヴィンテージマンション「秀和レジデンス」は、外観の南欧風の青い瓦屋根と、白いスタッコ調の独特の壁が特徴で、管理組合の良さなどが人気です。この秀和は本当にマンションを大事にしている人が多いので、その管理の良さも高く評価されています。
  • 質問2の回答:1LDK(36平米)=3600万円ほどです。恐るべき価格維持力です。

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すむことコム管理人 シミズ
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